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辦理建筑資質時需提前了解哪些重點事項?

摘要:衡量企業實力的重要標準就是建筑資質,但是許多企業在辦理建筑資質的過程中也是非常頭疼,流程跑了幾遍都申請不下來,也不知道問題出在哪,花費的時間及人力成本都是非常高,那到底在申請中我們需要注意哪些問題呢?

辦理建筑資質時需提前了解哪些重點事項?

  辦理建筑施工資質的過程較難,絕大多數企業都經歷過失敗的情況,這主要是由于建筑市場的嚴格監管所造成的。尤其是一些新建企業來說,由于是初次辦理建筑施工資質,其中可能會遇到的問題就會更多,也會由于經驗等問題而更加難以應對。因此,資質街對該類問題整理了一些重點和難點,為初次辦理建筑資質的企業解答疑惑。


  一、注冊建造師、工程師、技工等人員問題。


  建筑企業初次申辦施工資質,只能從最低等級申辦,初次申辦資質的人員結構:1.注冊建造師;2.工程師;3.技術負責人;4.技工;5.現場管理人員(俗稱八大員,部分省份已取消)。


  這幾類人員準備好后就可以去申辦目標資質的起步等級,后期滿足業績可以逐步升級。在這個過程中,往往新辦企業的人員都或多或少的缺少一些,如果不補齊的話,大概率是會被主管部門拒絕通過,最好會通過人員掛靠公司借用,也一定要選擇正規的代理公司,不然資質申請成功也會有人員上的扯皮。


  二、申辦人員社保問題。


  人員準備齊全了,接下來必須解決的就是人員社保問題,各省的要求雖然不一,但一般標準三個月社保憑證是必要的。不建議企業在社保問題上動小心思,現在各省都在推行承諾制,一旦主管部門后期發現申報的時候社保與實際情況不符,可能會造成當前資質的注銷,嚴重會進入當地主管部門的黑名單,長時間不能再次申報。這樣的結果就得不償失了?,F在至六月份,國家社保部門推行了減免,成本較之前大幅降低,這個時候是申辦資質最佳的時間。


  三、技術負責人業績。


  建筑企業在初次進行資質申報時,這個時候公司名下是沒有工程業績的,所以初次申辦主管部門對業績的考核是技術負責人。每個資質項不同,需要準備的業績也不同,一般企業提供的業績很少能滿足條件,不是沒有業績,而是有一些小錯誤沒有注意,如圖紙不全,或施工合同與“四庫一平臺”查詢業績不符。


  企業業績不全或沒有業績,市面上也存在一些中介可以幫建筑公司補業績,當然這個業績是經不起核查的。不建議企業去使用這樣的業績,主管部門對于弄虛作假的業績容忍度非常低,一旦被查,后果比較嚴重。


  四、建筑資質對凈資產要求。


  每一項資質都對企業的凈資產有要求,例如建筑工程施工總承包二級就必須企業的凈資產要求達到四千萬標準。一方面是工程施工企業的實力必須要驗證,另一方面也杜絕一些中介擾亂建筑資質市場。凈資產一般要求企業提供最近的審計報告,企業初次申辦資質怎么辦呢,最好就是把注冊資質放在要求標準之上,再提供相應的銀行驗資材料,就可以了。


  由上可見,初次辦理建筑資質的企業需要準備好充足的條件后才能進行申請,否則很容易遇到被拒的情況,導致不僅僅浪費了錢財還損失了時間。不如與專業的資質代辦機構相互合作,利用資質代辦的豐富經驗為自己辦理建筑資質,早日爭取市場份額。

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